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2020.7.9

【販売物件のご案内】 VORT新橋Ⅱ 2階/3階/4階/5階/6階/8階

VORT新橋Ⅱ 2階/3階/4階/5階/6階/8階
(写真=Vortex co.,ltd/www.vortex-net.com)
 

最寄りの「御成門駅」から徒歩4分
2020年2月築のデザイン性の高い9階建ての新築オフィスビル
東京タワーからほど近い好立地、周辺はコンビニが多く働きやすい環境

VORT新橋Ⅱ 外観1

VORT新橋IIは港区新橋6丁目にある2020年2月築の新築オフィスビルです。ガラス張りの外観がパッと目を引く、デザイン性の高い9階建てのビルになります。

VORT新橋Ⅱ 外観2
VORT新橋Ⅱ 外観3

立地は、御成門駅徒歩4分という東京タワーからほどが近い好立地です。 周辺はコンビニが多くて働きやすい環境が揃っており、愛宕警察署がすぐ近くにあるので、防犯面も安心です。

VORT新橋Ⅱ 外観4
VORT新橋Ⅱ 外観5

1階は物販や飲食店舗以外にも、企業ショールーム兼オフィスにも適しています。

VORT新橋Ⅱ 内観1

日中は自然光が入るので、明るい環境で仕事をすることできます。室内は長方形でレイアウトが組みやすい間取りです。

VORT新橋Ⅱ 内観2

2~9階は室内に男女別トイレと給湯室を完備しています。

オフィスを「借りる」場合と「買う」場合の比較

中長期で考えた場合、一般的にはローンを活用して物件を「買う」ほうが「借りる」よりも年間支払総額は低くなります。
更に、ローン返済終了後には負債の無い資産が残ります。
仮に毎月出ていくコストが同じでも「買う」場合は年を追うごとに資産が残ります。
オフィスを「借りる」場合と「買う」場合の比較

物件名称:VORT新橋Ⅱ 2階/3階/4階/5階/6階/8階

■専有面積:87.45㎡(26.45坪) 
■販売価格:2億4,100万円(税込)

※【ご注意】 上記表記につきましては、各階1フロアごとの「専有面積」と「販売価格」となります。また、各フロア、同面積、同価格での販売となります。
VORT新橋Ⅱ 図面2

物件詳細情報

●所在地:東京都港区新橋六丁目13番12号
●構造:鉄骨造陸屋根9階建
●用途地域:商業地域
●敷地面積:136.47㎡(41.28坪)
●延床面積:843.33㎡(255.10坪)
●土地権利:所有権
●総戸数:9戸(事務所:8戸 店舗:1戸)
●専有面積:1階 45.09㎡(13.63坪)/2階~9階 87.45㎡ (26.45坪)
●築年月:2020年2月(令和2年) 新耐震基準適合
●施工会社:㈱川村工営
●管理会社:ボルテックス合人社建物管理㈱
●管理費(月額):2階~8階 55,094円
●修繕積立金(月額):2階~8階 46,611円
●設備/エレベーター:1基
●駐車場:なし
●現況:空室
●引き渡し:相談
●取引態様:売主
※詳細情報は、お手数ではございますが、弊社担当営業までお問い合わせください。
※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算した表示です。
※徒歩分数は1分=80mとして換算したものです。
※掲載の情報は2020年7月6日現在のものです。掲載情報は予告なく変更される場合があります。

交通:
□三田線「御成門」駅 徒歩4分、浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩9分
□浅草線「新橋」駅 徒歩9分、JR各線「新橋」駅 徒歩10分
□大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩10分、銀座線・ゆりかもめ「新橋」駅 徒歩11分
□日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩13分(2020年6月6日開業)
 

レイアウトプラン

※【ご注意】「レイアウトプラン」(内装設備を含む)につきましては、販売対象外となりますので販売価格に含まれておりません。
VORT新橋Ⅱ
VORT新橋Ⅱ
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